Claves para alquilar una residencia con seguridad
Con más personas que jamás arrendando en Madrid, los inquilinos y los propietarios deben saber de qué forma mantener sus propiedades de alquiler seguras y protegidas. Estos son algunos consejos útiles de seguridad para el hogar que se aplican particularmente al mercado de alquiler.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS CAMBIAR LAS CERRADURAS?
La mayor parte de los inquilinos tienen un contrato de alquiler estándar, bajo el cual admiten NO mudar las cerraduras u otros dispositivos de seguridad sin una excusa razonable.
Una excusa razonable incluye:
• Una emergencia
• Una orden del Tribunal Civil y Administrativo
• Un inquilino concluye su arrendamiento
• Una orden de violencia aprehendida prohíbe a un inquilino u ocupante de las instalaciones.
Si el dueño está de acuerdo, el inquilino puede cambiar las cerraduras, incluso sin una "disculpa razonable". En cualquier caso, el inquilino dispone de siete días para entregar al arrendador una https://www.symbaloo.com/embed/shared/AAAAAwFMtvwAA41_Wh9rYg== imitación de la nueva llave.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS AÑADIR UNA CAPA ADICIONAL DE SEGURIDAD?
La contestación corta es no, salvo que haya una disculpa razonable o el dueño esté conforme.
Los dispositivos de seguridad de las ventanas son otra cuestión. Desde marzo de 2018, todas y cada una de las ventanas sobre el suelo, identificadas como un riesgo para la seguridad de los niños, deben tener cerraduras de seguridad para niños. No obstante, esto solo se aplica a las edificaciones de estratos regulados por la Ley de administración de esquemas de estratos de 2015 y es responsabilidad del propietario instalar las cerraduras.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN AYUDAR A LOS INQUILINOS A SENTIRSE SEGUROS
Los propietarios pueden asistir a los inquilinos a sentirse seguros observando los términos del contrato de alquiler estándar. Para empezar, los dueños deben administrar y mantener cerraduras (u otros medios de seguridad) para garantizar que las instalaciones sean "razonablemente seguras".
La ley no proporciona una definición clara de "razonablemente seguro", pero las empresas de seguros pueden brindar orientación. Puede ser útil preguntarles qué cerraduras y dispositivos de seguridad necesitan para asegurar el contenido del hogar. Si la propiedad no cumple con sus estándares, es posible que no sea "razonablemente segura" y posiblemente deba prosperar la seguridad.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN MANTENER SU PROPIEDAD SEGURA
De las mejores formas de mantener segura una propiedad de alquiler es mediante el uso de un sistema de llave limitada. Esto asegurará que las llaves solo puedan ser copiadas por una persona autorizada. Le va a dar un control completo sobre quién tiene acceso a su propiedad, incluso cuando los inquilinos van y vienen.
