Иттрий писал(а):
Ну и как бы - а до ипотеки на план комплекса не дают посмотреть? Я не в курсе, никогда не было нужды.
План застройки расписан вплоть до 2035 года. Это крупный проект по строительству города-спутника Самары в чистом поле, за который следует сказать спасибо нашему прошлому губернатору, Николаю Ивановичу Меркушкину. Собственно после его ухода с губернаторского поста и закончилась эпоха нормальных кирпичных домов с более-менее неплохими архитектурными решениями, у нас с ПенгВином (если кто не в курсе, мы с ним внезапно оказались соседями) последний такой квартал, далее застройщик приобрел в собственность завод ЖБИ и началась эпоха безликих, похожих друг на друга панельных домов. Мы на маткапитал взяли двушку именно в такой панельке, да ещё и в непростой 2021 год, когда в начале года цены скакнули в два раза "просто потому что", а потом, пока собирались с мыслями и собирали деньги на первоначальный взнос, наступили всем известные события и цены стали ещё выше. Если раньше мы могли позволить себе двушку в чистовой отделке (да, качество ремонта там оставляет желать лучшего, зато можно сразу заехать и жить, мы сейчас живём в однушке с ремонтом от застройщика и я практически ничего здесь не менял) и даже задумывались о трёшке, то теперь - едва наскребли на двушку без ремонта и ещё лет пять будем делать там ремонт.
Генлан застройки можно посмотреть
вот здесь, а в офисе застройщика построили целый гранд-макет, но есть одно "но". План предварительный, и застройщик оставляет за собой право всё поменять. В итоге на макете дома оранжевого цвета, в рекламном проспекте они были зелёные, а в итоге красят вот в это убожество. Ну и внутри всё решили сделать по ультраэконом-варианту.
Да, до работы мне отсюда ехать минимум два часа, и это только в одну сторону. Нужно проезжать буквально через всю Самару, на такси это где-то в районе двух тысяч за одну поездку (Яндекс тут теперь очень дорогой), и коллеги, узнав, ГДЕ я живу, все как один восклицают "Ты сумасшедший!", ещё не зная, что мы и новую квартиру взяли там же (буквально в соседнем дворе).
Почему не съехали поближе? Ну, причин несколько. Во-первых, цена. Здесь нам удалось урвать квартиру в районе 80 тысяч за квадрат. В центре Самары цены уже перевалили за 100-120 тысяч, и это если не говорить о Грин Ривере того же "Древа" (дома с видом на дома с видом на Волгу), где за трёшку 75 кв.м. без ремонта просят целых 48 млн! Да, цены здесь как в Москве, а зарплаты - как в Африке.
Причина вторая - общая деградация Самары. Я не буду вдаваться в политику, форум не место для этого, скажу лишь, что Лапушкина - худший мэр города за всю его историю. Причем этого мэра мы не выбирали, нам его назначили. Последний избранный народом мэр - это Дмитрий Азаров, который сейчас губернатор. Добрая половина его команды сейчас или под следствием, или уже "того", а народный рейтинг самого Азарова - примерно как у Беглова в Питере, но на выборах в сентябре он всё равно победит "просто потому что".
В область вливается гораздо больше денег, чем в областной центр. Так повелось ещё с конца двухтысячных-начала десятых, когда мэром города стал кандидат НЕ от "Единой России" и произошел некоторый политический раскол. Как результат - причина третья. Здесь самые лучшие школы и детские сады (формально - это подразделения одного образовательного центра с кучей корпусов), таких нет нигде в Самаре, а может быть даже и в области. Вспоминая свою школу в лихие девяностые, я прям завидую. Тут в детских садах есть бассейны, интерактивные доски и классы робототехники (на олимпиадах дошкольники рвут в клочья школьников), а в школах - теплицы для уроков ботаники, какие-то навороченные анатомические стенды, которые даже в медуниверситете ещё в глаза не видели, куча кружков и секций (бесплатных)...
Здесь поселок мигрантов и материнского капитала (а исторически это ещё и цыганские земли). Не буду делать никаких расистских заявлений, но в прошлом году в школе набрали 1я класс (!), а в этом году только с нашего детского сада в первые классы пойдут более двухсот детей. Впрочем, сюда даже из города приезжают, оформляя фиктивную прописку. Нумерация классов - общая на два корпуса (в этом году открывают третью школу). Садиков девять корпусов. Застройщик старается придерживаться принципа "Лучшее - детям". Повторюсь, ничего такого в Самаре нет. Недавно открыли разве что похожего уровня школу в Новой Самаре, одну-единственную на крупный микрорайон с "человейниками". Больше в городе не открыто ни одной школы. Строятся только безликие бетонные коробки в тридцать-тридцать пять этажей без парковок (Налапушкина как правило согласовывает ЖК с отступлением от строительных норм и уменьшением количества парковок чуть ли не до 0,1 машиномест на квартиру), без школ, детских садов, поликлиник и прочей инфраструктуры.